O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é pago por quem realiza a aquisição de um imóvel. Este imposto deve ser pago antes da negociação, pois ele servirá para oficializar formalmente a compra e venda do bem.

Qual é a finalidade do ITBI?

O ITBI existe para que o comprador regularize o imóvel e tenha acesso a recursos fundamentais, como: saneamento, coleta de lixo, luz, etc...

Quais documentos são necessários para pagar o ITBI?

Guia Informativa Fiscal e de Recolhimento de ITBI – GIFS (em três vias), que deve ser preenchida e assinada pelo requerente;

Cópia da matrícula do imóvel (atualizada) no Cartório de Registro de Imóveis;

A guia modelo do ITBI pode ser acessada online, no portal das finanças do site da Prefeitura ou retirada no local.

Como é feito o calculo?

Geralmente este tributo gira em torno de 2 e 3% baseado no valor venal, um cálculo que leva em conta o preço de mercado, localização do terreno e área.

Para fazer o cálculo do valor do ITBI basta multiplicar a alíquota pelo valor venal. Por exemplo: Imóvel com valor venal de R$ 300.000,00 x 3% de alíquota = R$ 9.000,00 de ITBI.

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